“房地產(chǎn)稅的陰云不消，中國的樓市、股市都不會好。但房地產(chǎn)稅究竟會不會出臺，我不知道。我能說的是，房地產(chǎn)稅根本就不合法！”在昨日于廣東華商學(xué)院進(jìn)行的演講中，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平如是尖銳地指出。
只是用石頭堵住火山口
郎咸平認(rèn)為，中國的樓價(jià)與股價(jià)之前有虛高的成分，但這有深層次的原因，一個是在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，不少產(chǎn)業(yè)資本找不到新的投資領(lǐng)域，二是銀行天量信貸需要尋找去處，三是一些擔(dān)心通貨膨脹的資金進(jìn)入。這三股資金形成了一股高溫的巖漿，推動樓市、股市在某種程度上爆發(fā)。但是政府沒有去解決這些深層次的問題，只是想拿一塊現(xiàn)成的石頭把火山口堵住?，F(xiàn)在看來這塊石頭就是房地產(chǎn)稅。他認(rèn)為，如果政府一定要征收房地產(chǎn)稅，那么不但可以把房價(jià)壓下來，肯定也可以把股市壓下來，因?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅是不合法的，不合法的政策肯定會將一切合法的經(jīng)濟(jì)行為打壓下去，所以整個經(jīng)濟(jì)毫無疑問就會崩盤。
全民推向商品房的后果很可怕
郎咸平說：中國房地產(chǎn)稅的這個概念是從美國來的，但是美國搞房地產(chǎn)稅的本意是要抬高樓價(jià)。政府明確規(guī)定征收的房地產(chǎn)稅56%要用于當(dāng)?shù)氐慕逃?0%多用于當(dāng)于的治安、綠化、衛(wèi)生等，只有不到2%的錢用于政府監(jiān)管的行政開支。所以，美國的房地產(chǎn)稅征收后，當(dāng)?shù)氐慕逃昧?，治安等各方面條件好了，房價(jià)就上去了。中國現(xiàn)在很多人、包括很多學(xué)者，根本就沒搞清楚房地產(chǎn)稅在美國是起什么作用，就盲目鼓吹支持開征這個稅，這是非常危險(xiǎn)的。
他表示，中國的房價(jià)過高，一個重要的原因在于中國是一個不許老百姓自己買地建房的國家，只能通過地產(chǎn)商去開發(fā)。另一個原因是國家很少花錢蓋保障房、廉租房。這種把全體居民推向商品房的后果很可怕，在推高房價(jià)的同時也會帶來仇富心理。
房地產(chǎn)稅會造成更大腐敗
在談到房地產(chǎn)稅為何不合法時，他表示，所有稅收征收的法理基礎(chǔ)是你賺了錢，要跟政府或是社會共享，要有對社會的回報(bào)。但是房地產(chǎn)收稅，是要在老百姓沒有賺到錢的情況下去收，老百姓住在自己的房子里是不創(chuàng)造收入的，這等于政府直接往人民身上割肉。更何況還不是普通的割肉。以杭州為例，市政府每年賣地的收入是400億元，而一旦開征這個稅，收入就達(dá)到500億元，在監(jiān)管不到位的情況下，這個稅只會造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐??！
郎咸平認(rèn)為，資金就是滾燙的巖漿，政府拿稅收壓得資金沒出路，資金就會像巖漿一樣，尋找最薄弱的地方爆發(fā)，最后的結(jié)果就是惡性通貨膨脹，經(jīng)濟(jì)徹底崩潰。 |
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